Estimation théorique
Impasse des Loups,91200 Athis Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Loups,91200-Athis Mons indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 33 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 373 | 335000€ | 4786€ |
2023-05-30 | 46 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 444 | 339250€ | 4241€ |
2020-12-15 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 214 | 389500€ | 3417€ |
2019-11-15 | 60 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 101 | 444 | 650000€ | 6436€ |
2019-11-15 | 62 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 444 | 400000€ | 5714€ |
2019-11-26 | 43 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 493 | 276000€ | 4246€ |
2021-07-02 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 375 | 394000€ | 3682€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 444 | 340000€ | 7907€ |
2019-11-15 | 64 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 116 | 444 | 750000€ | 6466€ |
2022-07-29 | 23 | AV CAMELINAT | 3 | 92 | 382 | 510000€ | 5543€ |
2019-07-05 | 30 | RUE LIONEL DUBRAY | 3 | 45 | 377 | 58600€ | 1302€ |
2020-09-11 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 377 | 394500€ | 4288€ |
2022-01-04 | 26 | RUE LIONEL DUBRAY | 5 | 92 | 377 | 525000€ | 5707€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 125 | 373 | 420010€ | 3360€ |
2023-03-07 | 8 | RUE EMERY | 3 | 54 | 493 | 271500€ | 5028€ |
2019-09-04 | 61 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 493 | 329000€ | 4113€ |
2020-02-14 | 14 | RUE JEAN CAMUS | 4 | 108 | 304 | 349000€ | 3231€ |
2021-01-21 | 20 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 381 | 299450€ | 3743€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 378 | 312500€ | 3592€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 17 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-22 | 16 | RUE LIONEL DUBRAY | 4 | 116 | 377 | 410000€ | 3534€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 382 | 407000€ | 4376€ |
2023-06-07 | 2 | RUE EMERY | 4 | 86 | 494 | 368000€ | 4279€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE LA GAITE | 4 | 47 | 378 | 242000€ | 5149€ |
2020-09-30 | 6 | RUE JEAN CAMUS | 3 | 65 | 493 | 355000€ | 5462€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 62 | 387 | 254000€ | 4097€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 62 | 387 | 300000€ | 4839€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA GAITE | 4 | 76 | 378 | 315000€ | 4145€ |
2022-01-18 | 45 | AV CAMELINAT | 5 | 140 | 378 | 500000€ | 3571€ |
2023-05-16 | 8 | AV CAMELINAT | 5 | 126 | 389 | 374000€ | 2968€ |
2023-04-14 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 78 | 184 | 286000€ | 3667€ |
2022-08-18 | 13 | RUE EDMOND YVON | 4 | 62 | 399 | 409000€ | 6597€ |
2019-06-27 | 29 | AV JEAN PIERRE BENARD | 4 | 57 | 389 | 215000€ | 3772€ |
2021-09-28 | 11 | RUE EDMOND YVON | 3 | 50 | 440 | 287000€ | 5740€ |
2019-09-11 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 516 | 261000€ | 3263€ |
2022-12-22 | 26 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 148 | 388 | 540000€ | 3649€ |
2022-09-23 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 380 | 324280€ | 4989€ |
2020-02-14 | 47 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 75 | 383 | 320000€ | 4267€ |
2021-10-06 | 15 | AV DE LA PLAINE | 3 | 56 | 0 | 193000€ | 3446€ |
2022-08-30 | 87 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 173 | 490 | 904480€ | 5228€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 50 | 374 | 259700€ | 5194€ |
2022-09-08 | 96 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 76 | 393 | 325000€ | 4276€ |
2023-01-17 | 3 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 2 | 49 | 410 | 230000€ | 4694€ |
2021-03-01 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 385 | 381000€ | 3432€ |
2022-06-30 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 73 | 399 | 272000€ | 3726€ |
2021-09-09 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 403 | 340000€ | 3333€ |
2021-04-22 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 93 | 766 | 670000€ | 7204€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 133 | 382 | 377000€ | 2835€ |
2019-12-07 | 55 | RUE ALBERT THOMAS | 1 | 89 | 375 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-06 | 5 | RUE HENRI HAMEL | 4 | 86 | 393 | 300000€ | 3488€ |
2020-09-18 | 60 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 153 | 385 | 475000€ | 3105€ |
2022-10-28 | 5 | RUE J B DE LA SALLE | 2 | 61 | 191 | 311300€ | 5103€ |
2019-08-26 | 41 | RUE LOUIS DEVELET | 6 | 109 | 0 | 557900€ | 5118€ |
2019-05-27 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 391 | 333000€ | 3469€ |
2022-02-23 | 8 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 2 | 48 | 0 | 277000€ | 5771€ |
2019-11-27 | 37 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 404 | 320350€ | 4004€ |
2020-10-23 | 72 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 86 | 500 | 460000€ | 5349€ |
2020-04-20 | 3 | RUE J B DE LA SALLE | 4 | 94 | 399 | 360000€ | 3830€ |
2019-12-06 | 12 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2020-02-28 | 68 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 83 | 379 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-23 | 13 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 3 | 47 | 361 | 366000€ | 7787€ |
2021-10-29 | 59 | RUE PARMENTIER | 5 | 103 | 385 | 389000€ | 3777€ |
2022-09-23 | 16 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 48 | 381 | 249000€ | 5188€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 58 | 422 | 265000€ | 4569€ |
2020-03-16 | 25 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 24 | 500000€ | 7143€ |
2022-08-24 | 72 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 369 | 397500€ | 4732€ |
2022-10-05 | 161 | AV JULES VALLES | 1 | 46 | 304 | 325000€ | 7065€ |
2019-05-28 | 167 | AV JULES VALLES | 5 | 80 | 300 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-01 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 378 | 376850€ | 4486€ |
2019-09-13 | 11 | CITE HENRI HAMEL | 6 | 108 | 442 | 305000€ | 2824€ |
2021-07-22 | 24 | RUE HENRI HAMEL | 3 | 83 | 354 | 407500€ | 4910€ |
2021-06-22 | 17 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 381 | 214000€ | 3452€ |
2023-04-06 | 17 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 381 | 230000€ | 3710€ |
2020-09-08 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 196 | 145 | 450000€ | 2296€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU PUITS | 4 | 72 | 412 | 346500€ | 4813€ |
2020-02-12 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 74 | 378 | 281000€ | 3797€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 5 | 98 | 372 | 365000€ | 3724€ |
2022-07-08 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 89 | 378 | 310000€ | 3483€ |
2023-03-09 | 64 | RUE PARMENTIER | 4 | 108 | 378 | 410000€ | 3796€ |
2021-08-19 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 22 | 339000€ | 4403€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU PLATEAU | 5 | 91 | 395 | 399000€ | 4385€ |
2022-04-22 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 380 | 445000€ | 4450€ |
2019-10-28 | 28 | RUE HENRI HAMEL | 4 | 84 | 372 | 377000€ | 4488€ |
2020-06-08 | 103 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 86 | 407 | 330000€ | 3837€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU PLATEAU | 3 | 56 | 398 | 287000€ | 5125€ |
2021-07-09 | 57 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-13 | 64 | AV CAMELINAT | 3 | 57 | 378 | 340950€ | 5982€ |
2020-10-21 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 380 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-30 | 69 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 378 | 374000€ | 6233€ |
2020-11-25 | 79 | AV CAMELINAT | 4 | 84 | 369 | 428000€ | 5095€ |
2023-06-07 | 34 | RUE HENRI HAMEL | 3 | 47 | 372 | 106087€ | 2257€ |
2019-12-30 | 90 | RUE DES PLANTES | 5 | 116 | 358 | 277500€ | 2392€ |
2021-02-05 | 9 | RUE RENE CHARTON | 4 | 88 | 376 | 390000€ | 4432€ |
2023-06-23 | 83 | AV CAMELINAT | 2 | 60 | 354 | 382800€ | 6380€ |
2021-03-09 | 79 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 378 | 63900€ | 695€ |
2019-07-04 | 11 | RUE RENE CHARTON | 6 | 202 | 847 | 490000€ | 2426€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 397 | 320000€ | 4267€ |
2021-04-14 | 9 | RUE SAMUEL DESBORDES | 4 | 76 | 153 | 323000€ | 4250€ |
2021-08-31 | 81 | RUE DES PLANTES | 3 | 54 | 392 | 285000€ | 5278€ |
2022-06-27 | 83 | AV CAMELINAT | 6 | 120 | 369 | 455000€ | 3792€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 500 | 380000€ | 5758€ |
2021-04-27 | 11 | RUE SAMUEL DESBORDES | 4 | 78 | 155 | 342448€ | 4390€ |
2019-10-17 | 15 | RUE RENE CHARTON | 4 | 82 | 423 | 345000€ | 4207€ |
2022-04-06 | 12 | GRAND SENTIER | 4 | 93 | 494 | 250000€ | 2688€ |
2019-06-17 | 3 | AV DES POMMIERS | 4 | 118 | 360 | 310000€ | 2627€ |
2020-02-25 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 378 | 260000€ | 4333€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 330 | 394000€ | 4635€ |
2023-04-27 | 16 | AV DES CHENES | 6 | 147 | 604 | 518000€ | 3524€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 638 | 344500€ | 4533€ |
2021-08-04 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 94 | 252 | 337000€ | 3585€ |
2022-07-22 | 4 | AV DES CERISIERS | 6 | 130 | 357 | 419000€ | 3223€ |
2021-12-27 | 124 | AV JULES VALLES | 3 | 55 | 427 | 346000€ | 6291€ |
2022-01-14 | 6 | RUE HENRI PINSON | 4 | 58 | 400 | 200000€ | 3448€ |
2020-09-17 | 63 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 381 | 230000€ | 3239€ |
2021-09-09 | 13 | AV DES CHENES | 5 | 92 | 357 | 358000€ | 3891€ |
2020-08-26 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 2 | 30 | 27 | 160000€ | 5333€ |
2021-02-16 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 42 | 59 | 206000€ | 4905€ |
2020-01-16 | 11 | AV DES CHENES | 2 | 18 | 118 | 136000€ | 7556€ |
2021-02-22 | 81 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2021-02-18 | 81 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-01-04 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 57 | 378 | 220000€ | 3860€ |
2020-08-28 | 45 | RUE MARCEL THEVENET | 4 | 123 | 403 | 460000€ | 3740€ |
2022-08-29 | 9 | AV DES CHENES | 6 | 126 | 351 | 495700€ | 3934€ |
2023-03-27 | 42 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 3 | 70 | 369 | 272500€ | 3893€ |
2021-08-19 | 52 | RUE HENRI HAMEL | 4 | 65 | 372 | 369000€ | 5677€ |
2021-05-28 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 47 | 378 | 435000€ | 9255€ |
2022-03-01 | 93 | AV CAMELINAT | 3 | 42 | 369 | 229000€ | 5452€ |
2019-12-13 | 16 | RUE RENE CHARTON | 4 | 110 | 407 | 343000€ | 3118€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 397 | 318000€ | 5679€ |
2020-01-22 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 351 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-11 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 351 | 440000€ | 4889€ |
2021-01-15 | 114 | AV JULES VALLES | 4 | 77 | 355 | 345000€ | 4481€ |
2021-02-12 | 97 | AV JULES VALLES | 3 | 78 | 379 | 300000€ | 3846€ |
2020-05-15 | 27 | RUE HENRI HAMEL | 3 | 85 | 215 | 340000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 18 | RUE MARCEL THEVENET | 3 | 114 | 325 | 496750€ | 4357€ |
2023-03-31 | 30 | RUE HENRI PINSON | 6 | 160 | 493 | 470000€ | 2938€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 70 | 130 | 314000€ | 4486€ |
2020-12-21 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 356 | 225000€ | 2419€ |
2019-07-18 | 138 | AV MARCEL SEMBAT | 2 | 68 | 409 | 550000€ | 8088€ |
2021-02-12 | 3 | RUE MAURICE GUILLON | 5 | 93 | 394 | 350000€ | 3763€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA POMPE | 5 | 170 | 403 | 524000€ | 3082€ |
2019-11-15 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 74 | 268 | 235000€ | 3176€ |
2021-03-05 | 102 | AV JULES VALLES | 4 | 96 | 626 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 24 | RUE RENE CHARTON | 5 | 127 | 387 | 370000€ | 2913€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA POMPE | 5 | 137 | 403 | 409200€ | 2987€ |
2021-09-21 | 21 | RUE MARCEL THEVENET | 6 | 135 | 381 | 445000€ | 3296€ |
2021-07-08 | 137 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 345 | 200000€ | 4167€ |
2020-09-14 | 12 | RUE MARCEL THEVENET | 3 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2020-05-15 | 8 | RUE MARCEL THEVENET | 4 | 94 | 360 | 395000€ | 4202€ |
2020-02-05 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 96 | 401 | 380000€ | 3958€ |